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涨不停!香港上半年整体楼价累升一成 创6年同期

来源:南华期货开户| 发布时间:2018-07-23 13:47

  智通财经获悉,美联物业指出,本年上半年香港二手楼价全体累积升逾一成,创6年同期新高。若以期内交投最活跃的20个二手屋苑计,上半年呎价悉数上升,傍边,以元朗尚悦升幅最急,期内飙19.8%;而将军澳维景湾畔及荔枝角美孚新邨亦齐升逾17%。

  该行房地产数据及研究核心高级司理张蓓蕾称,除了上述3个屋苑呎价显著上升外,名城、太古城及丽港城均升逾16%;而太古城的全体平均适用呎价已超越2.1万元,为该20个屋苑之中最高。

  此外,该行指出,因为楼价持续攀升,细价物业占比愈来愈少,导致500万元或以下二手室第成交注册量比率初次跌穿四成,创半年新低。

  按照征询机构Demographia的2017年国际房价承担能力演讲显示,香港持续第八年稳坐第一,属于极端承担不起之列。按照演讲显示,香港的房价承担能力在过去两年进一步恶化,从2016年的18.1倍升至19.4倍。这也意味着,香港家庭要不吃不喝19.4年才能买得起室第。

  然而香港豪宅成交也跟着楼市火热氛围不竭升温。华夏地产7月17日发布的数据显示,香港保守豪宅地段山顶南区本年第二季度共录得55宗一、二手楼买卖,总额共约146.54亿港元。此中,52宗为二手豪宅成交,涉及金额达133.87亿港元,环比飙升338%。按照莱坊发布的《财富演讲》显示,截至2017年12月31日,香港豪宅售价持续6年稳占全球第二贵之位,以100万美元计,客岁在香港只可采办22平方米豪宅,仅次于摩纳哥。



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